Проектирование зданий и сооружений

Строить дом без проекта — идея не только сомнительная, но и рискованная. Любой объект, будь то общественное здание, многоквартирный высотный дом или частный особняк, должен соответствовать требованиям актуальных нормативных документов в области строительства — СНиПов, СП, экологических стандартов и другой регламентирующей документации. Да, по законодательству РФ для домов ниже 3 этажей проектная документация не обязательна — контролирующие в любом случае выдадут разрешение на строительство. Но в таком случае работники, не имеющие на руках детальных архитектурных чертежей, будут задавать массу вопросов. А без точных конструктивных расчетов невозможно гарантировать надежность, долговечность и — главное — безопасность здания.

Проектная документация состоит из нескольких частей:

• графической, в которую входят рабочие чертежи — планы, разрезы, спецификации и ведомости расхода материалов;
• текстовой — пояснительной записки, содержащей сведения о земельном участке, технико-экономические показатели, расчетную часть, данные о потребности в материальных ресурсах и численности рабочих на период строительства, а также общее описание применяемых технологий;
• сметных расчетов стоимости будущей стройки.

В составе проектной документации на жилые здания разрабатываются несколько разделов. Их количество и требования к содержанию определяются техническим заданием и договором на проектирование. Стандартный комплект рабочей документации содержит:

• архитектурный раздел (АР) — авторскую концепцию будущего здания с детально проработанными решениями;
• конструктивный раздел (КР) — расчетную часть, при разработке которой выполняется сбор нагрузок, построение пространственной схемы, подбор типа и сечений конструктивных элементов;
• раздел инженерных систем (ИС) — чертежи и спецификации всех внутренних инженерных сетей: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем;
• раздел благоустройства и ландшафтного дизайна — чертежи и визуализация придомовой территории с раскладкой покрытий и планом расстановки малых архитектурных форм.

Для частных домов, не требующих сложных конструктивных расчетов, основным является раздел «Архитектурные решения». Он является базовым и служит основой для разработки остальных разделов. Именно архитектурные решения дают представление о внешнем облике дома. Разработка концепции здания ведется в тесном контакте заказчика и архитектора. Как правило, перед началом строительства владельцы будущего дома уже имеют представление о том, каким он должен быть. Количество этажей, планировка, стиль оформления фасадов — все это является исходными данными для эскизной части проекта. Основываясь на пожеланиях заказчика, архитекторы нашего бюро прорабатывают дальнейшие решения:

• план фундаментов и этажей;
• план кровельной системы;
• фасады здания в стилистическом и цветовом оформлении;
• разрезы, сечения и монтажные узлы отдельных конструкций;
• ведомости расхода материалов.